Проект Федерального закона № 887481-7 "О внесении изменения в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Законопроект предлагает закрепить в ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации запрет на перераспределение задолженности за коммунальные услуги на общедомовые нужды между собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме организациями, предоставляющими коммунальные услуги и управляющими организациями в целях недопущения начисления платежей добросовестным собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах для покрытия расходов на коммунальные услуги на общедомовые нужды.

 

Минстрой об оплате за ЖКУ

Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации письмом от от 10.12.2019 № 47256-ОЛ/06 ответил на  обращение жителей о порядке формирования  платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за ЖКУ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (это услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД), за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в доме.
Часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ определяет, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.
При этом плата за содержание и ремонт общего имущества начисляются отдельно.
После установления нормативов потребления комресурсов в целях содержания общего имущества в МКД для последующего включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не требуется принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, поскольку размер платы определяется без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

 

Вступает в силу закон, предполагающей отказ от предоставления лицензий в бумажном виде в пользу внесения записи о предоставлении лицензии в реестр лицензий.

С 1 января 2021 года   вступает в силу Федеральный закон, который устанавливает переход к "реестровой модели" в сфере лицензирования отдельных видов деятельности, предполагающей отказ от предоставления лицензий в бумажном виде в пользу внесения записи о предоставлении лицензии в реестр лицензий.

Записи в реестрах лицензий, внесенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с законодательными актами Российской Федерации, измененными настоящим Федеральным законом, до 1 января 2022 года. Лицензии, выданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подтверждают наличие у лицензиата лицензии на день вступления в силу настоящего Федерального закона.

Доступ к реестру лицензий будет открытым и общедоступным. Заинтересованные лица при необходимости смогут получить выписку из реестра лицензий на бумажном носителе или в форме электронного документа.
Федеральный_закон_от_27_12_2019

 

14 января 2020 года в Государственной Думе РФ состоялось первое в этом году заседание Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

На рамках предварительного рассмотрения обсуждены и запущены в работу два законопроекта по машино-местам в многоквартирных домах и гаражам: проект федерального закона № 196293-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон                               «О государственной регистрации недвижимости» (об общем имуществе собственников машино-мест в многоквартирном доме), и проект федерального закона № 785806-7 «О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях». 

Решением Комитета были отклонены два законопроекта:
- проект федерального закона № 738681-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части признания задолженности по жилищно-коммунальным платежам безнадежной к взысканию); 
- проект федерального закона № 804824-7 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части усиления ответственности за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами» (об усилении ответственности за нарушение сроков подачи водоснабжения, теплоснабжения, а также срыв отопительного сезона),

По мнению членов комитета, тексты законопроектов не учитывали всех нюансов и требуют серьезной переработки.

Президент России законом передал ГИС ЖКХ Минстрою России

Функции заказчика Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) переданы Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.  Соответствующий закон подписан 27 декабря 2019 года Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным. Документ вносит изменения в Федеральный закон «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», которая ранее находилась в ведении Минкомсвязи России. Подобная мера позволит аккумулировать в ведомстве актуальную информацию о состоянии жилищно-коммунального комплекса страны. Также переданные полномочия позволят доработать систему, актуализировать и интегрировать ГИС ЖКХ с аналогичными региональными и муниципальными информационными системами, официальными сайтами органов власти субъектов. Все это, по мнению Минстроя РФ,  исключит дублирование информации и обеспечить однократность размещения в системе. Так же благодаря полной информации о деятельности УК, ТСЖ и ЖСК в системе у органов государственного жилищного надзора появляется возможность для контроля ситуации, связанной с управлением многоквартирными домами, и планирования проверок деятельности таких организаций.